Każdy inwestor rozpatruje przydatność nieruchomości z punktu widzenia jej przeznaczenia i cech funkcjonalnych.
Przeznaczenie nieruchomości ma zasadniczy wpływ na sposób jej wykorzystania i zagospodarowania, ponadto stanowi główną cechę wpływającą na jej wartość.
W przypadku nieruchomości komercyjnych przekłada się to bezpośrednio na dochód i zysk. Wycena takich nieruchomości polega głównie na określaniu wartości nieruchomości przy założeniu, że jej nabywca zapłaci za nią cenę, której wysokość uzależni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska
z nieruchomości.

Realizujemy zlecenia w zakresie wyceny wartości nieruchomości komercyjnych, obejmujących nieruchomości handlowo-usługowe (wycena hoteli, wycena stacji benzynowych), produkcyjne, magazynowe, rozrywkowe, rekreacyjne.

Szacujemy wartość nieruchomości dla różnych celów –  kupna, sprzedaży, księgowych i bilansowych, prywatyzacji, kredytowych, podatkowych, ubezpieczenia itp.

Ponadto dokonujemy wycen nietypowych nieruchomości komercyjnych - wycena nieruchomości deweloperskich - przy zastosowaniu metody rezydualnej często określanej jako pozostałościowa. Najczęściej dotyczą one inwestycji w  kompleksy mieszkalno – biurowe i usługowe. Wartość taką  określa sie jako różnice  wartości nieruchomości po wykonaniu robót polegających na budowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie, montażu lub remoncie obiektu budowlanego oraz wartości przeciętnych kosztów tych robót, z uwzględnieniem zysków inwestora uzyskiwanych na rynku nieruchomości podobnych.

Analiza czynszu najmu lub dzierżawy
Po przeprowadzonym szczegółowym monitoringu czynszów najmu lub dzierżawy danego rynku lokalnego dokonujemy :
- Analiz trendów stawek czynszowych i dzierżawnych  w ujęciu okresowym  i  przestrzennym.
- Określenia trendów i odchyleń  dla poszczególnych branż.
- Wyliczenia wskaźników i porównania ich  wartości w czasie.
- Prezentacji graficznych  w formie wykresów oraz tabel